과천 지정타 신혼희망타운 S3 분양정보

 

2021년 1월 분양하는 과천 지정타 신혼희망타운 S3 분양정보 정리해봅니다.

과천 지정타 신혼희망타운 S3 개요

청약일정

모집공고 2020년 12월31일(목)

청약접수 2021년 01월13일~14일(수, 목)

당첨발표 2021년 01월21일(목)

입주시기 2024년 02월 예정

 

사업위치

경기도 과천시 문원동 과천지식정보타운 공공택지지구 S3블록

 

분양세대

최고 16 ~ 36층의 총 7개동 60㎡ 이하 소형 면적으로 구성되며, 총 365세대를 분양합니다.

 

타입	분양세대
55A1	172
55A2	86
55B1	77
55B2	17
59A	13
합계	365

 

과천 지정타 신혼희망타운 S3 입지환경

교통환경

과천 지정타 신혼희망타운 S3은 지식정보타운 내에서 외곽에 자리하고 있어 4호선 지식정보타운역이나 GTX-C 과천역을 도보로 이용하기엔 거리가 있습니다.

 

교육환경

신설되는 유치원과 초등학교를 도로를 건너지 않고, 공원을 통해서 도보로 통학이 가능합니다.

 

 

과천 지정타 신혼희망타운 S3 평면도

 

 

 

 

 

과천 지정타 신혼희망타운 S3 주변시세

과천 지식정보타운이 아직 형성되지 않아 시세를 비교할 수 없어 인근 래미안슈르와 과천위버필드를 확인해보겠습니다. 신혼희망타운 S3 59㎡형의 분양가는 6억 300만원이고 인근 시세는 대략 13억으로 가정하겠습니다. 신혼희망타운 S3의 경우 비교 대상인 래미안슈르와 과천위버필드는 물론 지식정보타운 내에서도 입지가 떨어지는 편이기 때문에 입주 이후에도 갭이 존재할 것입니다. 이를 감안해도 분양가 기준 대략 4억 ~ 5억 가량의 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 보입니다.

 

구분	입주일	면적	실거래가
래미안슈르	2008년 08월	60㎡	12억 8,167만원
과천위버필드	2021년 01월	60㎡	13억 9,884만원

 

과천 지정타 신혼희망타운 S3 청약자격

소득요건

무주택세대원 전원의 월평균 소득이 전년도 도시근로자가구당 월평균소득의 외벌이 120% 이하(3인기준 6,665,980원), 맞벌이 130% 이하(3인기준 7,221,478원)

 

자산요건

(토지 + 건물 + 자동차 + 금융자산) - 부채 = 3억 300만원 이하

 

신청자격	기본요건
신혼부부	혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 자
예비신혼부부	공고일로부터 1년 이내(2021년 12월 31일) 혼인사실을 증명할 수 있는 자
한부모가족	6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모

 

신혼희망타운 수익공유형 모기지

과천 지정타 신혼희망타운 S3의 경우 분양가격이 청약조건인 총자산 3억 300만원을 초과하기 때문에 의무적으로 수익공유형 모기지 상품을 이용해야 합니다. 

 

신혼희망타운 수익형모기지 정보